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Poutrelle fendue grenier

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Devis travaux réparation toiture : Poutrelle fendue grenier


Invité
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Bonjour, je suis sur le point d'acheter une maison construite en 1986. C'est une maison dans le sud de la France (région de Montpellier) de construction traditionnelle avec une charpente fermettes. A l'occasion de la visite de l'aménagement fait par le propriétaire dans les combles (grenier avec des planches et des branchements électriques à faire peur), il y a une poutrelle qui est fendue sur la moitié de son épaisseur. Les autres semblent toutes bonnes extérieurement. Vu de l'extérieur le toit semble bien droit et les tuiles sont bien en place. Qu'en pensez-vous ? Dois-je faire intervenir un professionnel pour avoir un avis avant la décision d'achat ? Est-ce que l'aménagement des combles pourrait être la cause ? Est-ce que l'on peut réparer cela en renforçant la poutrelle ? Merci pour votre aide.
Conseils 1 pour rénover une toiture

Poutrelle fendue grenier


Invité
invité
L'idéal est de faire venir sur place trois entreprises et de leur faire faire un devis, et après de comparer les techniques et les prix. Ensuite de signer un bon de commande avec un prix ferme avec une planification des travaux.
En matière de charpente, une poutre fendue ne veut pas dire faible, mais si elle est torsadée ou avec une couche d'aubier trop importante alors il faut la remplacer. Un renfort par pinçage longitudinal peut être aussi une solution, c'est-à-dire prendre en sandwich la poutre litigieuse et ancrer les deux nouvelles plus solidement.
L'aménagement des combles amène du poids supplémentaire en suspend, ce qui amène en conséquence des déformées si la structure existante n'est pas consolidée et prête à recevoir ce poids. Vous pouvez soumettre votre achat à la condition suspensive d'un devis pas trop élevé, ce qui vous permettra de faire un vrai prévisionnel de dépense avant achat.
Il faut cependant être en mesure de ne pas faire perdre de temps au vendeur (réciprocité de contrat).
Si ce dernier refuse, il vous reste la condition suspensive du crédit, période pendant laquelle vous aurez le temps de faire faire un devis, si travaux trop importants, vous prévenez votre banquier...
Conseils 2 pour rénover une toiture

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Invité
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Oui le mieux serait de consulter un expert, ou tout au moins un professionnel. Mais en cas de litiges postérieurs, un bon dossier d'expertise est incontestable !
Conseils 3 pour rénover une toiture

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Invité
invité
Pour toutes réponses de charpente, il faut contacter un Bureau d'Etude charpente, comme Wood Structure par exemple. Moi ils m'ont fait du bon boulot avec photos, solutions, calculs... C'est vraiment leur métier au Bureau d'Etude bois, ils trouvent des solutions.
Conseils 4 pour rénover une toiture

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Invité
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A savoir : le particulier qui fait des travaux par ses propres moyens dans sa maison, puis qui la vend, assure sur sa propre responsabilité la décennale, c'est-à-dire qu'il est responsable des problèmes sur les 10 premières années après leurs exécutions. Aussi si vous achetez un bien, demander les factures ou mieux la quittance des assurances des entreprises exécutantes, sinon faites marquer par le vendeur l'année des travaux exécutés par ses soins. L'assurance décennale a un seul article pour gérer tous les problèmes : ...rendu impropre à sa destination... donc rien sur les problèmes esthétiques de fissures, vieillissements...
Conseils 5 pour rénover une toiture

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Invité
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En tant que charpentier je vous dirais de la changer, mais on peut aussi la prendre en sandwich avec 2 IPN en I, perforer de part en part et visser avec de la vis de 14. Bonne lecture.
Conseils 6 pour rénover une toiture

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Invité
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Selon la longueur et la portance de celle-ci 2 8 23 devraient suffire à la prendre en sandwich.
Conseils 7 pour rénover une toiture

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Invité
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Si la charpente est réellement de type fermette, alors je suis surpris que l'on puisse aménager des combles, car ce type de charpente ne le permet pas.
Conseils 8 pour rénover une toiture

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Invité
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Il est interdit sur la plupart des charpentes en fermettes de s'en servir de combles.

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