Questions des bricoleurs : Construction récente rives de toiture cassées
Bonjour, ma question comporte deux parties. Je suis propriétaire d'une maison récente de 4 ans. Début janvier 2010 un évènement neigeux a occasionné des infiltrations de neige sous-toiture occasionnant une accumulation de neige dans les combles et un dégâts des eaux à la fonte des paquets de neige (placo + infiltrations dans circuits électriques). A la fonte de la neige j'ai également pu constater la dégradation importante d'une rive de toiture (goutte d'eau tombée et enduit décrouté laissant apparaître un mortier de rive qui me semble précaire et mal dosé). N'ayant pas de film écran sous toiture j'ai été voir mon constructeur qui m'a indiqué de faire une déclaration assurance dommage ouvrage que j'avais souscrit à la construction. J'ai évoqué dans mon courrier le problème de la neige sous toiture ainsi que la dégradation de la rive. L'assureur (la SMABTP) ne s'engage pas prétextant que lors du plan de construction le film sous toiture n'était pas prévu et s'agissant d'une "cause extérieure" l'article 1792 du code civil ne s'applique pas. Concernant la rive de toiture qui se dégrade anormalement (visiblement dû à un problème de dosage de mortier), l'assurance fait la sourde oreille. Mon constructeur au courant des problèmes n'est même pas venu évaluer les dégâts. Quels sont mes recours, suis-je dans mes droits et comment faire ? Quelqu'un peut-il m'aider. Merci pour les réponses. Olivier
Notre Réponse
Bonjour, Nous dupliquons cette question dans le forum litiges. Cordialement, Manu, modérateur du forum chauffage.
Conseils 1 rénovation toiture Construction récente rives de toiture cassées
Bonjour, pour tous problèmes qui n'arrivent pas à se résoudre, il faut faire appel à un expert bâtiment et rentrer dans une procédure qui peut être longue et coûteuse. Ce que je vous conseille est de faire appel à un médiateur après avoir le rapport d'expertise et des visites ponctuelles chez votre constructeur qui n'aime pas ce genre de pub. Bonne chance. (12/12/11)
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N°380 : Seulement 3 ans après sa construction la toiture présente des traces de rouille. J'ai contacté mon constructeur (Maisons BLM dans le Morbihan) qui nous a répondu que c'est un problème de pyrite dû à un mauvais lot d'ardoises provenant d'Espagne
2. Toiture refaire les rives
N°322 : Bonjour, mes tuiles de rive en terre cuite sont fêlées, y a-t-il un risque pour l'étanchéité ? Puis-je me permettre de découper à la disqueuse la partie de rive cassée et de remettre une portion de tuile par dessus ou faut-il tout refaire
3. Charpente couvreur traçage toiture
N°52 : Je cherche un livre qui pourrait m'aider pour un traçage sur ma toiture pour la pose des liteaux, et le traçage pour mes ardoises. J'ai des ardoises de 30x20 cm, je cherche un plan pour poser un velux GGL et pour poser les ardoises sur une gerbière
5. Toiture en bricotuile étanchéité sur 3 murs verticaux
N°350 : Bonjour à tous, voilà j'envisage de refaire la toiture d'une cuisine sur une maison de ville. Actuellement, la toiture est en toile ondulée, mais il y a des pas dessus et quelques fissures colmatées. Pour l'étanchéité, actuellement sur les bords de cette toiture, il y a du paxalumin (pardon pour l'orthographe)
6. Empêcher oiseaux sous toiture
N°457 : Bonjour, comment empêcher des oiseaux de s'infiltrer sous une toiture ? Merci.
7. Risque toiture contient de l'amiante
N°977 : Bonjour, je dois faire l'acquisition d'une maison d'habitation dont la toiture contient de l'amiante. Année de construction 1996. Quels sont les risques ? Merci.
8. Choix de sous toiture pour tuiles romanes
N°637 : Bonjour, nous souhaitons changer les tuiles d'une maison que nous possédons dans le 06. Actuellement il n'y a pas de sous toiture et nous souhaitons en poser une et remplacer les tuiles défectueuses. Le lattage est aussi à refaire entièrement
9. Réparer toiture qui coule
N°1247 : J'ai une maison style suisse, toit cathédrale avec noue. La toiture coule en dessous de cette noue et coule dans la chambre à coucher. Ca fait 3 ans que je la répare. Aidez-moi, je suis tanné !
10. Toiture en tôle
N°229 : Bonjour. J'ai l'intention d'acheter une ancienne grange et la transformer en habitation de style loft. Cette bâtisse est entièrement couverte de tôle aluminium. Est-ce un problème ? Est-ce légal ? L'agent immobilier m'affirme qu'il n'y a pas de soucis, il suffit simplement de réaliser une bonne isolation thermique et phonique
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