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Tubage conduit chaudière copropriété

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Question Forum Toiture : Tubage conduit chaudière copropriété

baleino
Membre inscrit
baleino
7 messages
Bonjour à tous.

J'ai des infiltrations dans un appartement et après recherche de l'origine me suis aperçu que cela provenait du conduit de cheminée de la chaudière.
Ci-dessous le rapport d'expertise.
La situation actuelle : A la suite d’une analyse de la situation demandée suite à des infiltrations entre le 3ème et 4ème étage : après inspection, nous avons constaté que le tubage de la chaudière ne sort pas en toiture.
En effet, celui-ci s'arrête à environ 50cm de la sortie.
De plus, nous avons également observé que ledit tubage descend dans le conduit sur environ 13ml avant de s'arrêter net au niveau du plafond du 3ème étage.
Nous n'avons pas constaté d'élément obstruant le tubage du conduit de cheminée, ce qui rend donc possible la réfection de ce dernier (après dépose initiale du tronçon de tubage défectueux actuellement en place).
Ce conduit n'est pas amianté et est par ailleurs régulier et ne présente pas de dévoiement significatif, pouvant empêcher l'insertion d'une gaine sécuritaire d'étanchéité.
Il faut donc procéder à un nouveau tubage adapté Ø200 sur environ 30ml.
Cette solution est la seule qui permettra le maintien de l'utilisation du conduit en toute sécurité.

Le travail à faire est donc le suivant :
Dans la cave, ouverture du raccordement entre l'installation à tuber et le pied de conduit compris mise en attente de l'installation.
Accès en toiture.
Mise en place des équipements de sécurité et du jeu de cordes.
Dépose et arasement du mitron correspondant à la sortie de fumée de la chaudière collective.
Ramonage à plusieurs reprises du conduit. Passage d'un calibre si nécessaire.
Tubage intérieur du conduit à l'aide d'une tuyauterie rigide inox diamètre 200 type PTR 30 ou équivalent (environ 30ml).
En partie haute, mise en place d'un collier de maintien.
Fourniture et scellement d'un chapeau anti-refouleur en toiture.
Aménagement, si nécessaire, du pied de conduit avec té de purge à tampon inox, longueurs et coudes.
Nettoyage complet des lieux en fin d'intervention.
Repli du matériel.

J'ai un premier devis à 13 900 € que je trouve exorbitant compte tenu des prix trouvés sur internet.
Qu'en pensez-vous ?
Merci de votre retour.
27 juillet 2020 à 13:25
Réponse 1 d'un contributeur du forum Toiture

Tubage conduit chaudière copropriété

GL
Membre inscrit
GL
18 630 messages
Bonjour. Juste un avis en passant.
Certes le montant du devis n'est pas négligeable, mais dans celui-ci il y a certainement le prix de l'expertise, ce qui serait normal.

Plutôt que de regarder internet, qui ne fera pas l'installation ni ne la garantira, essayez de voir le détail du devis, pièce et main d’œuvre séparés. 30 m d'inox doit valoir un bon prix.

Internet peut pratiquer des prix d'appel invérifiables, bref, soyez méfiant, au risque de subir des déconvenues. En ce moment ce sont les isolations à un euro dont se sont emparés des margoulins. Et les victimes n'ont que leurs yeux pour pleurer.

Éventuellement faites faire un autre devis par une société spécialisée. Mais quand on en tient une qui a des références et des compétences, on la garde.
Ici les paramètres de sécurité ont leur importance, vis à vis de l'eau et des fumées.
Le tube doit être en inox double peau (ce qui est le cas du PTR30), l'espace entre le tube et le conduit doit être ventilé.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
29 juillet 2020 à 21:10
Réponse 2 d'un contributeur du forum Toiture

Tubage conduit chaudière copropriété

baleino
Membre inscrit
baleino
7 messages
Bonjour.
Merci de votre retour.
Le prix de l'analyse de la situation est en plus avec passage vidéo.
Soit 1 000 € précédé avant par un test des installations sanitaires pour encore 1000€ par une autre société car nous pensions que cela venait de là. Bref l'addition monte.
J'ai interrogé un cabinet d'étude technique spécialisé en économétrie du bâtiment qui a analysé le chiffrage et m'a fait un retour pour chacun des postes.
Montant total maximum 9000 €.
J'ai bien entendu interrogé d'autres sociétés et suis en attente mais dans les échanges j'ai bien compris que nous serons à moins de 10 K€. Ce sont bien entendu des sociétés sérieuses qui ont des références importantes.
A suivre.
30 juillet 2020 à 05:05
Réponse 3 d'un contributeur du forum Toiture

Tubage conduit chaudière copropriété

GL
Membre inscrit
GL
18 630 messages
Bonjour Baleino. Si la société vous convient (celle qui a effectué l'expertise), essayez de négocier. L'expertise et les travaux sont deux prestations différentes. Il faut donc comparer le prix des travaux HT, à prestations et matériels rigoureusement identiques. Il faut aussi que l'entreprise vive. Le moins disant n'est pas toujours une bonne solution.
Vous faites au mieux, sans lésiner sur la qualité ni le service (pérennité, disponibilité).
Cordialement.
30 juillet 2020 à 11:06
Réponse 4 d'un contributeur du forum Toiture

Tubage conduit chaudière copropriété

Alma1
Membre inscrit
Alma1
1 717 messages
Bonjour Baleino.
Un simple avis suite aux indications de GL. J'ai été surpris par la phrase :
Citation :
Aménagement, si nécessaire, du pied de conduit avec té de purge à tampon inox, longueurs et coudes.
Je pense, à mon avis, que le terme "si nécessaire" devrait être supprimé et que cet équipement devrait être inclus dans le devis.
Cordialement à tous. Gad
30 juillet 2020 à 11:43

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