Humidité vrillette et champignons ?
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Question Forum Toitures : Humidité vrillette et champignons ?
Invité
Bonjour.
Je suis en train d'acheter une maison des années 30, la charpente et la toiture en tuile m'inquiète... il y a de l'humidité car des tuiles fuient, un peu sur la charpente, et sur l'OSB au sol.
De plus, il y a eu des vrillettes, traitées à priori par infiltrations et bûchage.
Enfin, de l'humidité et je pense quelques moisissures blanches.
A noter qu'au rez de chaussée sur une poutre, quelques traces de nuisibles potentiellement (anciennes ?) et de l'humidité légère dans une véranda (toiture usée) et sur le bois proche du plancher entre rdc et étage.
Qu'en pensez-vous, à fuir ou il y a possibilité de traiter pour pas trop cher (changer quelques tuiles, installer une VMC + traitement nuisibles si besoin) ?
Voici les photos, merci pour votre aide !
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Je suis en train d'acheter une maison des années 30, la charpente et la toiture en tuile m'inquiète... il y a de l'humidité car des tuiles fuient, un peu sur la charpente, et sur l'OSB au sol.
De plus, il y a eu des vrillettes, traitées à priori par infiltrations et bûchage.
Enfin, de l'humidité et je pense quelques moisissures blanches.
A noter qu'au rez de chaussée sur une poutre, quelques traces de nuisibles potentiellement (anciennes ?) et de l'humidité légère dans une véranda (toiture usée) et sur le bois proche du plancher entre rdc et étage.
Qu'en pensez-vous, à fuir ou il y a possibilité de traiter pour pas trop cher (changer quelques tuiles, installer une VMC + traitement nuisibles si besoin) ?
Voici les photos, merci pour votre aide !
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10 décembre 2025 à 21:42
Réponse 1 du forum toitures
Humidité vrillette et champignons ?
Bonjour Invité X....,
Il serait souhaitable de vous identifier.
Des photos ne permettent pas d'évaluer l'étendue des désordres.
Pour cela il serait préférable de contacter des charpentiers et des couvreurs pour leur demander une évaluation du coût des réparations sur ces domaines.
Il semble donc que ces détériorations soient liées à des infiltrations en toiture. Vous penser que changer "quelques tuiles " pourrait suffire, OK! à condition de retrouver le même modèle, sinon il faudrait changer toute la couverture.
Concernant la charpente, il faut examiner jusqu' à quel niveau elle est attaquée.
il y aura également sans doute des travaux en électricité, plomberie, chauffage avec mise aux normes ?
Un logement ancien ne peut être intéressant à l'achat que dans la mesure ou le prix est très modéré du fait qu'il,y a généralement des travaux importants à réaliser.
C'est pour cela qu'il faut s'entourer de professionnels pour des évaluations SUR PLACE.
Cordialement Gad.
Il serait souhaitable de vous identifier.
Des photos ne permettent pas d'évaluer l'étendue des désordres.
Pour cela il serait préférable de contacter des charpentiers et des couvreurs pour leur demander une évaluation du coût des réparations sur ces domaines.
Il semble donc que ces détériorations soient liées à des infiltrations en toiture. Vous penser que changer "quelques tuiles " pourrait suffire, OK! à condition de retrouver le même modèle, sinon il faudrait changer toute la couverture.
Concernant la charpente, il faut examiner jusqu' à quel niveau elle est attaquée.
il y aura également sans doute des travaux en électricité, plomberie, chauffage avec mise aux normes ?
Un logement ancien ne peut être intéressant à l'achat que dans la mesure ou le prix est très modéré du fait qu'il,y a généralement des travaux importants à réaliser.
C'est pour cela qu'il faut s'entourer de professionnels pour des évaluations SUR PLACE.
Cordialement Gad.
11 décembre 2025 à 11:10
