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Problème de fuite au niveau cheminée

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Avis réparation fuite toiture : Problème de fuite au niveau cheminée

gnu
Membre inscrit
gnu
1 message
Bonsoir,

Je rencontre un problème avec une entreprise de couverture, j'ai un dégât des eaux dans 2 studios sous toiture.
En décembre dernier, je l'ai fait ré-intervenir pour un vieux bâtiment, suite à sa réparation de fuite en mai 2013 qui n'a rien changé.
Elle a effectué un diagnostic (300€) : fuite au niveau d'une cheminée, ardoises à changer, les couvreurs m'avaient parlé de barder les cheminées (une de chaque côté, voir photo).
Suite à quoi j'ai reçu un devis de réfection de toiture de 10500€. J'ai appelé l'entreprise, parlé du bardage, le responsable m'a dit que c'était inutile.
J'ai fait confiance et accepté le devis.
L'entreprise a démarré les travaux seulement mercredi, le devis ne prévoit donc que de changer les ardoises et de refaire les solins des 2 cheminées.
Or les couvreurs en place m'affirment qu'il faut absolument barder les cheminées, sinon les travaux ne résoudront pas le problème !
De ce fait le responsable m'a transmis un nouveau devis complémentaire jeudi : 5200€ supplémentaires !!!
Ça me semble anormal et exorbitant, il était censé connaître le diagnostic, il me semble que c'était de sa responsabilité de me faire un devis complet dès le départ, sinon d'ailleurs j'aurais pris une autre entreprise à ce tarif.

Les cheminées font 1m de haut et 3.50m de large.
Après discussion, j'ai insisté pour avoir un devis détaillé du bardage des cheminées et voici la dernière proposition :
- ils chiffrent à 1 semaine le travail à 2, alors que la couverture + solins leur prend 2 semaines.
- habillage du pourtour en ardoises naturelles 32x22 + chevrons + liteaux : 14m² , 2300€ HT (42 heures à 50.36€ HT l'heure)
- bande de rive en zinc (le chapeau donc) : 2x16€ de feuille zinc 200x100, 2x16 heures !!! à 50.36€ HT l'heure, 1720€ HT. Ca prendrait du temps car il faut souder (?).
Je ne m'y retrouve même pas par rapport à leur devis de réfection de la couverture.

Qu'en pensez-vous ?
Merci de vos avis éclairés.

Une photo du bâtiment depuis la rue.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
fuite au niveau cheminée

21 février 2014 à 23:59
Conseils travaux couverture réponse 1

Problème de fuite au niveau cheminée

Shadok
Membre inscrit
Shadok
3 messages
Bonjour,

Je vais répondre par points.

Concernant votre fuite :
La fuite que vous me décrivez ressemble à un problème de solin au niveau de votre cheminée.
Il est probable que votre zinc soit usé (durée de vie 30/40 ans) et ait fini par percer.
Des fissures peuvent également apparaître sur le cheminée.

Pour réparer votre fuite :
1 - Reprise des solins de cheminée par noquet sur ardoise.
2 - Piochement des joints briques friables, reprise au mortier bâtard et imperméabilisation du conduit.

Concernant la prestation du couvreur. huffy
- Je ne comprends pas qu'il ait été incapable de réparer votre fuite qui est très simple à trouver mais qui demande environs 3 jours de travail à 2.
- Je ne vois aucun intérêt à refaire le toit.
- Le "bardage" de votre cheminée est une monstrueuse ânerie qui ne sert à rien. Soit la cheminée peut être réparée soit on la casse et la refait !

Votre couvreur ne sait pas chiffrer un devis et ne sais pas faire les quantitatifs, qu'en est-il de son travail ?
Un toit comme le votre coûte plus de 10 000 € à refaire, je vous parie que son devis tient sur une page...
Pour habiller les conduits de cheminée, il faut 5 feuilles de zinc et non 2... encore une erreur !
Je n’évoque pas les temps d’exécution affreusement long, le zinc vendu à prix d'achat et que les autres fournitures qui sont non chiffrées (gratuite ?).

Il vient de réaliser qu'il s'est planté dans son chiffrage et essaye de faire monter le prix des travaux car il travaille à perte.
S'il est encore un peu juste il vous vendra des chevrons à remplacer, ou les gouttières, il doit pouvoir encore vous rajouter pour 10.000€ de prestations.

Que faire pour sortir de cette galère.
Arrêtez le chantier, faites bâcher et perdez votre acompte (de 30% normalement).
C'est dur de perdre une pareille somme mais ce sera encore plus, trouvez un vrai couvreur !

Que faire pour ne pas tomber dans cette galère.
Je vais vous donner la liste des erreurs que vous avez commises, ce n'est pas par méchanceté, juste pour ne pas que vous commettiez les même erreurs :
- Ne pas avoir demandé des devis de concurrence.
- Ne pas vous être renseigné sur l'activité exacte de l'entreprise.
- Ne pas vous être déplacé à l'adresse de la société, pour avoir la "température".
- Avoir signé un devis manifestement sous évalué (vous ne le saviez sûrement pas le jour de la signature).
- Avoir signé un devis non détaillé : "fait à la tête du client" ou '"fait sur le coin de la table".
- Ne pas avoir exigé la garantie décennale (écrire sur un devis c'est une chose, fournir son attestation d'assurance c'en est une autre...) pour les travaux de réfection complète de la couverture.

Désolé pour la longueur, je suis moi-même couvreur et j'en ai par dessus la tête des clowns qui salissent la profession !

P. S. : pensez à l'isolation : rénovation énergétique = TVA 5.5%.
23 mars 2014 à 09:07
Conseils travaux couverture réponse 2

Problème de fuite au niveau cheminée

Patrice
Administrateur
Patrice
588 messages
Bonjour Shadok,

Merci pour votre réponse, rassurez-vous quant à la longueur de votre post, cela ne pose aucun problème quand ce sont des réponses de qualité comme la votre, en espérant qu'elle serve au plus grand nombre à ne pas commettre des erreurs avant d'entamer des travaux.
Cordialement.
Patrice
23 mars 2014 à 09:19

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