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Connaître l'état d'une toiture en ardoise avant d'acheter

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Question Forum Toitures : Connaître l'état d'une toiture en ardoise avant d'acheter

Rabot
Membre inscrit
Rabot
34 messages
Bonjour à tous.

Je poste à la place de mon fils qui n'a pas beaucoup le temps de faire des recherches sur le net sur les précautions à prendre et à vérifier avant l'achat d'une maison.

Mon fils prévoit d'acheter une maison dans l'Est de la Normandie. Dans les annonces qu'il regarde avec sa compagne, il y a pas mal de maisons avec toiture en ardoise.

De plus, comme j'habite dans les Hauts de France, je ne peux pas me déplacer à chaque visite de maison pour vérifier avec lui l'état de la maison en question car cela ferait beaucoup de kilomètres.
Je ne sais pas trop ce qu'il faudrait lui conseiller de vérifier.

Questions :
- comment savoir si c'est de l'ardoise naturelle ?
- comment savoir si c'est de l'ardoise en fibro ciment ?
- comment savoir si c'est de la nouvelle ardoise non naturelle ?
- peut-on reconnaître l'état de l'ardoise et de la toiture uniquement d'après ce que l'on peut apercevoir de l'extérieur.
- refaire une toiture en ardoise coûte-t-elle plus cher qu'une réfection de toiture en tuiles ?

J'ai bien regardé sur le forum. Certains sujets donnent des réponses partiellement à ce que nous recherchons.

Merci d'avance.
Cordialement.
18 juin 2020 à 11:09
Réponse 1 d'un contributeur du forum toiture

Connaître l'état d'une toiture en ardoise avant d'acheter

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
9 002 messages
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18 juin 2020 à 11:23
Réponse 2 d'un contributeur du forum toiture

Connaître l'état d'une toiture en ardoise avant d'acheter


Invité
invité
Bonjour Rabot.

Je comprends votre situation dans tous les sens du terme.

Votre vendeur doit pouvoir vous assurer de la nature exacte des ardoises.
Si vous passez par une agence, ce serait encore plus normal que ce soit mentionné. Avez-vous recherché sur Google Earth, ne serait-ce que pour voir s'il y a une similitude avec les habitations voisines ? Plus concrètement, il faudrait que vous puissiez contacter un couvreur local qui pourrait peut-être vous donner cette indication. L'état de la charpente est également très important.

Les ardoises naturelles sont très résistantes. Perso, ma toiture a tenue plus de 100 ans, ce sont les crochets qui lâchaient. Beaucoup ont été réutilisées, le complément et une autre toiture neuve ont été couvertes avec des ardoises canadiennes.
Pas de gros problème d'aspect dans la mesure ou le mélange a été bien fait.

Les ardoises ciment (?). Il ne serait pas souhaitable qu'elles aient de l'amiante...
Vous n'indiquez pas l'âge de la maison les toitures sont généralement plus ternes.

Les nouvelles ardoises artificielles sont intéressantes, d'un aspect très réaliste. Je ne puis vous en dire plus.

En ce qui concerne le remplacement par une toiture en tuiles.
Il faut savoir si c'est accepté localement par la réglementation.
Par ailleurs, les charpentes recevant des ardoises sont généralement plus légères que pour les toits tuiles. Savoir si cela est possible techniquement, ce serait à faire étudier par un pro sur place.
Au niveau coût ce serait bien plus coûteux que si vous pouviez réemployer un maximum d'ardoises.

Attendons d'autres avis. Cordialement. Gad.
18 juin 2020 à 18:30
Réponse 3 d'un contributeur du forum toiture

Connaître l'état d'une toiture en ardoise avant d'acheter

Rabot
Membre inscrit
Rabot
34 messages
Bonjour à tous.
Merci de votre réponse.

En fait, je n'indique pas l'âge de la maison car mon fils est en au stade de la recherche et regarde un peu les différentes annonces dans la région souhaitée.

Quant au descriptif donné par les agences, il n'y a rien de mentionné concernant la nature des matériaux de la toiture.

Donc, si je comprends bien, déjà, en cas de remise en état complet de la toiture, la première chose à savoir et à retenir est qu'il vaut mieux garder une toiture ardoise plutôt que de passer à une toiture tuiles qui demandera probablement une nouvelle charpente aussi.
Et qu'il faut aussi avoir l'autorisation de la mairie ou autre.
Éviter les ardoises en fibro : OK.
Ardoises ciment : un autre type d'ardoises ?

Qualité des ardoises canadiennes ?
On peut demander l'avis d'un pro en lui demandant de venir visiter avant l'achat ?
Du moment que l'on le rémunère du temps passé à la visite, cela devrait suffire ?

Merci de vos réponses.
Cordialement.
19 juin 2020 à 14:09
Réponse 4 d'un contributeur du forum toiture

Connaître l'état d'une toiture en ardoise avant d'acheter

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
9 002 messages
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19 juin 2020 à 14:18
Réponse 5 d'un contributeur du forum toiture

Connaître l'état d'une toiture en ardoise avant d'acheter


Invité
invité
Bonjour Rabot

Concernant l'état d'une toiture en ardoises. Son examen est indispensable, demander l'avis d'un pro. qui pourra également examiner la charpente.

Nature des ardoises : Suivant l'âge de la maison, elles peuvent être naturelles ou artificielles fibro-ciment avec ou sans amiante.
On considère que celles des constructions avant le début du siècle peuvent contenir de l'amiante.

Les ardoises naturelles proviennent principalement d'Espagne, il y a un grand choix de dimensions pouvant s'adapter à l'ancien.

Les ardoises synthétiques sont généralement en fibro-ciment.
On les appelle ainsi car les fibres utilisées sont synthétiques et non en amiante naturelle, interdite maintenant.
Il y a différents aspects de finition.

Ci-dessous, un lien pour infos.
https://toiture.pro/types-ardoises.html#espagne

Certaines villes, certains quartiers sont entièrement et obligatoirement couverts d'ardoises.
(Perso, je me suis trouvé dans une autre situation. Dans ma commune seules les constructions de 1900 à 1910 environ sont couvertes d'ardoises et quand j'ai modifié ma toiture, j'ai été obligé de couvrir également avec des ardoises).

Cordialement. Gad
20 juin 2020 à 09:45
Réponse 6 d'un contributeur du forum toiture

Connaître l'état d'une toiture en ardoise avant d'acheter

Rabot
Membre inscrit
Rabot
34 messages
Bonsoir,
Merci aussi à Gad pour ses réponses et le lien pour tout savoir sur les ardoises.

J'ai regardé le lien sur les toitures en ardoises. J'ai appris pas mal de choses sur les toitures en ardoises.
Je vais transmettre à mon fils.

Encore merci.
Cordialement. smile
22 juin 2020 à 22:30

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